Ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Šašinovec am Rande von Zagreb — nah genug an der Stadt und dennoch von Grün umgeben, mit freiem Blick auf die Hügel.
Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen — Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss — mit insgesamt 295 m² Bruttofläche und eigener Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Bad und Nebenräume sowie eine überdachte Terrasse; im Obergeschoss liegen vier Zimmer, ein Hobbyraum, ein Bad und ein WC mit Zugang zu einem großen Balkon. Das 80 m² große Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zum individuellen Ausbau.
Errichtet 2017 in solider Qualität: tragende Wände aus 25 cm Ziegelblöcken mit 10 cm Fassadendämmung, eine FERT-Geschossdecke und ein geplantes Steildach mit Tonziegeln. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau — fertiggestellt bis zur Dachplatte — was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, Innenausbau und Oberflächen nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Das 914 m² große Grundstück ist nahezu vollständig begrünt, mit angelegter Zu- und Fußwegverbindung und viel Platz für Garten, Spielplatz oder Pool. Die Lage verbindet die Ruhe einer Vorortsiedlung mit der Nähe zu allem, was Sesvete und Zagreb bieten.
Der aktuelle Zustand des Hauses und des Grundstücks.
Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand (Rohbau).
Wie das Haus im fertigen Zustand aussieht — gemäß Architekturentwurf.
Gezeigt werden die offiziellen Ansichten aus dem Hauptprojekt. Fotorealistische Visualisierungen des fertigen Hauses folgen in Kürze.
Raumaufteilung nach Etagen.
Liste der Räume nach Etagen mit Nettoflächen.
Erdgeschoss
122.25 m²| Eingang | 2.15 m² |
| Windfang | 3.65 m² |
| Flur | 11.40 m² |
| Treppe | 5.95 m² |
| Abstellraum | 4 m² |
| Badezimmer | 5.60 m² |
| Zimmer | 10.75 m² |
| Waschküche | 5.90 m² |
| Speisekammer | 3.40 m² |
| Küche | 7.85 m² |
| Wohn- und Esszimmer | 27.20 m² |
| Terrasse Außenbereich | 17.70 m² |
| Garage | 16.70 m² |
Obergeschoss
107.70 m²| Flur | 11.35 m² |
| Badezimmer | 5.55 m² |
| Zimmer | 10.90 m² |
| Zimmer | 9.45 m² |
| Zimmer | 15.20 m² |
| Zimmer | 15.85 m² |
| WC | 5.30 m² |
| Hobbyraum | 16.70 m² |
| Balkon Außenbereich | 17.40 m² |
Dachgeschoss
80.70 m²| Abstellraum (Dachgeschoss) | 80.70 m² |
Infrastruktur und rechtlicher Status der Immobilie.
Anschlüsse & Infrastruktur
- Strom Anschluss an das Stromnetz (HEP)
- Wasser Öffentliche Wasserleitung in der Koškovićeva-Straße
- Gas In der Straße verfügbar (Sonderbedingungen erwirkt)
- Abwasser Eigene Sammelgrube auf dem Grundstück
- Parken Garage + Stellplatz auf dem Grundstück
- Zufahrt Asphaltierte Koškovićeva-Straße
Rechtlicher Status
- Legal Gebaut nach Hauptprojekt und Genehmigung (2017)
- Eigentum Reines Eigentum 1/1
- Lastenfrei Keine Hypotheken oder Lasten
- Dokumentation Projekt und Genehmigungen zur Einsicht verfügbar
Die Angaben erfolgen gemäß der Projekt- und Genehmigungsdokumentation. Der genaue Status einzelner Anschlüsse wird auf Anfrage und durch Einsicht in die Unterlagen bestätigt.
Eine ruhige Vorortsiedlung mit guter Anbindung.
Šašinovec ist eine ruhige Ortschaft im Nordosten von Zagreb, Teil von Sesvete. Sie verbindet das Leben im Grünen mit der Nähe zu Schulen, Geschäften, Autobahn und Stadtzentrum.
Entfernungen (ca., mit dem Auto)
- Sesvete (Zentrum) ~6 km
- Zentrum von Zagreb ~18 km
- Autobahn (A4) ~5 km
- Flughafen Zagreb ~20 km
- Grundschule ~3 km
- Lebensmittelgeschäft ~2 km
Antworten auf die häufigsten Fragen von Käufern.
Was kostet das Haus?
Der Preis ist auf Anfrage. Melden Sie sich telefonisch oder über das Kontaktformular — wir antworten gerne.
In welchem Bauzustand ist das Haus?
Das Haus befindet sich im Rohbau — fertiggestellt bis zur Dachplatte, das Dach selbst ist noch nicht eingedeckt. Ideal zum Ausbau nach eigenem Geschmack.
Ist die Immobilie legal und eingetragen?
Ja. Das Haus ist legal, das Eigentum ist rein 1/1 und es bestehen keine Lasten oder Hypotheken.
Wie groß ist das Grundstück?
Das Baugrundstück umfasst 914 m² und ist nahezu vollständig begrünt.
Welche Anschlüsse sind verfügbar?
Gemäß Projekt: Strom, Wasser und Gas in der Straße sowie Abwasser über eine eigene Sammelgrube. Details auf Anfrage.
Kann der Kauf mit einem Kredit finanziert werden?
Ja, das ist möglich. Die Kreditbedingungen für ein Objekt im Bau hängen von der Bank ab — wir empfehlen eine Prüfung bei Ihrer Bank.
Kann ich die Projektunterlagen einsehen?
Ja, Hauptprojekt und Genehmigungen stehen ernsthaften Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Am einfachsten telefonisch oder über das Kontaktformular am Ende der Seite.